Miks on kasutusluba vajalik ja mida see tegelikult tähendab?

Enne kui uus hoone või renoveeritud objekt saab ametlikult kasutusse minna, peab sellel olema kasutusluba. Tegemist ei ole vaid formaalsusega: kasutusluba kinnitab, et ehitis on ohutu, vastab ehitusprojektile ning kõikidele seaduses sätestatud nõuetele.

Miks on kasutusluba nii oluline?

• Ohutus ja vastavus nõuetele. Kasutusluba tõendab, et hoone konstruktsioonid, tuleohutus, elektrisüsteemid, ventilatsioon ja muud tehnosüsteemid vastavad kehtivatele standarditele.
• Kinnisvara müük ja finantseerimine. Kasutusloata hoone müük võib venida või jääda sootuks katki – pangad eelistavad rahastada vaid kinnisvara, millel on kõik vajalikud load.
• Kindlustuse seisukohalt hädavajalik. Kasutusloa puudumisel võib kindlustus kahju hüvitamisest keelduda või seda oluliselt vähendada, eriti kui probleem on seotud kontrollimata elektri- või tuleohutussüsteemidega.
• Juriidiline kindlus. Kasutusloata hoone kasutamine võib osutuda ebaseaduslikuks ning kaasa tuua trahvid ja juriidilised vaidlused.

 

Millal alustada kasutusloa taotlemisega?

Parim aeg menetlusega tegelemiseks on veel enne ehituse lõppu, et vajalikud dokumendid, auditid ja kooskõlastused oleksid aegsasti valmis. Kui hoone on juba valmis, ei ole siiski hilja – aitame kõik puuduvad dokumendid kiiresti korrastada ja kasutusloa taotleda.

Kasutusluba kinnisvara ostul ja müügil

Kasutusloa olemasolu mõjutab otseselt nii ostjate huvi kui ka müügihinda. Mis võib juhtuda, kui sul puudub kasutusluba?

• Ostjad võivad loobuda tehingust,
• Pank võib keelduda laenust või seada täiendavaid tingimusi,
• Müüja võib olla sunnitud hinda langetama,
• Tehingu tegemine võib venida või katki jääda.

 

Mida teha, kui kasutusluba puudub?

Kui vajad abi kasutusloa taotlemisel või dokumentide korrastamisel, saame pakkuda täielikku teenust alates audititest ja ekspertiisidest kuni taotluse esitamiseni. Nii saad keskenduda olulisele, jättes bürokraatia ja tehnilised nüansid meie hooleks.